一、征地批文的有效期是多久？

　　根據(jù)國務院關(guān)于深化嚴格土地管理改革的決定第19條，嚴禁離開閑置土地。深圳專業(yè)拆遷律師了解到經(jīng)批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用辦法批準后，兩年內(nèi)未實施具體的土地征用或者土地使用辦法的，該批準文件自動失效； 此外，《湖南省土地征用暫行條例》第十四條規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用的批準文件有效期為兩年。

　　農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征地經(jīng)依法進行批準后，市州、縣市人民對于政府兩年內(nèi)未用地或未實施征地補償安置工作方案的，批準通過文件系統(tǒng)自動控制失效。上述數(shù)據(jù)文件均規(guī)定征地審批制度文件的有效期為兩年，滿兩年未實施征地的，批準相關(guān)文件可以自動失效。”

　　二、征地的特征

　　土地征收是國家根據(jù)公共利益的需要，依法將集體土地變?yōu)閲型恋氐囊环N強制性手段。深圳專業(yè)拆遷律師講土地征用具有以下特點：

　　（1）土地征用是一種政府行為，是政府的專屬權(quán)力。

　　（2）必須依法經(jīng)批準；

　　（3）補償。 應向被征地的土地所有者支付補償金，造成剩余勞動力必須安置；

　　（4）強制性。

　　（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于我們國家，不再發(fā)展屬于中國農(nóng)民進行集體。

　　（6）土地征用必須向公眾公開，并接受社會的公眾監(jiān)督。

　　三、征地的審批

　　土地征用實行國務院和省人民政府兩種審批制度。

　　《土地管理法》第46條 征用下列土地，須經(jīng)國務院批準：

　　（1）永久發(fā)展基本實現(xiàn)農(nóng)田；

　　（2）除永久基本農(nóng)田外的耕地超過35公頃；

　　（3）其他超過70公頃的土地。

　　前款規(guī)定以外的土地的征用，由省、自治地方、直轄市政府批準。

　　以上是深圳專業(yè)拆遷律師對國家征收土地的知識解答，如有更多問題想要了解可以來點咨詢。