隨著房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，房?jī)r(jià)正在上漲。越來(lái)越多的購(gòu)房者更喜歡經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)樗膬r(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)上商品房的價(jià)格，但并不是每個(gè)人都適合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。深圳房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師讓我們來(lái)看看誰(shuí)能買(mǎi)到什么是經(jīng)濟(jì)適用房和這樣的房產(chǎn)。

　　一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房？

　　經(jīng)濟(jì)適用房是指政府向低收入住房困難家庭出售的政策性住房，提供優(yōu)惠政策，限制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)。

　　1.位置。大部分經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目位于城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)，部分經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)到城市的公交線(xiàn)路和可選站點(diǎn)相對(duì)較少。幾年后，至少買(mǎi)家不能犧牲現(xiàn)有的工作或事業(yè)。

　　2.公寓類(lèi)型。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，還要了解分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分調(diào)查公寓類(lèi)型。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，我們應(yīng)該追求大面積，同時(shí)增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等成本，更加注重臥室的功能。

　　3.合同。一些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是一些單位自建或聯(lián)建的。購(gòu)買(mǎi)前，必須詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售許可證、產(chǎn)權(quán)等重要情況。在物業(yè)管理的基礎(chǔ)上，認(rèn)真研究合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中約定交付時(shí)間、面積誤差和關(guān)鍵配套設(shè)施，并注明開(kāi)發(fā)商在每一項(xiàng)違約中的處罰方法。必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，考慮清楚再簽。不要相信廣告或銷(xiāo)售人員的口頭承諾，否則你會(huì)后悔的。

　　4.交房。房屋建成后，可通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收和裝修程序入住。開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，別忘了向開(kāi)發(fā)商索要使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)。最好逐一解決這個(gè)過(guò)程中的許多問(wèn)題。

　　二、經(jīng)濟(jì)適用于誰(shuí)？

　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，同時(shí)具備以下條件：

　　1.申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力。戶(hù)籍登記地在本區(qū)，取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年（單身家庭申請(qǐng)的，申請(qǐng)人年滿(mǎn)30周歲）。

　　2.上一年度家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)為1人家庭年收入低于22700元，2人家庭年收入低于36300元，3人家庭年收入低于45300元，4人家庭年收入低于52900元，5人家庭年收入低于6萬(wàn)元。

　　3.申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額不足24萬(wàn)元，不足27萬(wàn)元，不足36萬(wàn)元，不足45萬(wàn)元，不足48萬(wàn)元。

　　4.家庭住房人均使用面積小于10平方米。

　　通過(guò)深圳房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師以上介紹，相信大家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房都有一定的了解。經(jīng)濟(jì)適用房的核心是提高居民的生活質(zhì)量，提供生活質(zhì)量。這種房產(chǎn)既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，利弊取決于他們自己的觀點(diǎn)。買(mǎi)不買(mǎi)這種房產(chǎn)要考慮綜合因素，買(mǎi)還是要謹(jǐn)慎。