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深圳房產(chǎn)專業(yè)律師帶你走進房產(chǎn)繼承經(jīng)典案例

時間:2022-09-17 11:25 點擊: 關(guān)鍵詞:深圳房產(chǎn)專業(yè)律師,房產(chǎn)繼承

  一提起遺產(chǎn)糾紛,我們很自然地就想到是老人去世后,子女們之間的糾紛。但糾紛原因也是各有不同,這不深圳房產(chǎn)專業(yè)律師前段時間剛處理了一起因房產(chǎn)繼承糾紛的案子,看看到底發(fā)生了什么。

深圳房產(chǎn)專業(yè)律師帶你走進房產(chǎn)繼承經(jīng)典案例

  【案情簡介】

  上訴人蔡某1因與被上訴人蔡某2、蔡某3法定繼承糾紛一案,不服北京市豐臺區(qū)人民法院(2020)京0106民初4943號民事判決,向本院提起上訴。本院于2021年2月2日立案后,依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

  蔡某1上訴請求:1.撤銷北京市豐臺區(qū)人民法院(2020)京0106民初4943號民事判決,改判蔡某1享有北京市豐臺區(qū)×××3號房屋50%份額,蔡某2、蔡某3各享有房屋25%份額;2.上訴費用由蔡某2、蔡某3承擔。事實與理由:1.蔡某1對父母盡了較多的贍養(yǎng)義務(wù),而蔡某2、蔡某3盡了較少的贍養(yǎng)義務(wù),蔡某1應(yīng)當在遺產(chǎn)份額上多分;2.因蔡某2、蔡某3在遺產(chǎn)繼承問題上曾口頭表示放棄,致使蔡某1喪失了購買其他房產(chǎn)的機會;3.蔡某1對案涉房屋進行了裝修,提升了房屋的價值,法院應(yīng)當考慮蔡某1對此房的貢獻,在分割份額時酌情多分;4.一審法院判決有違繼承相關(guān)法律之原則及精神,應(yīng)予以糾正。

  蔡某2辯稱:同意一審判決,不同意上訴方的上訴請求及理由。1.我與蔡某3對父母也盡了較多的贍養(yǎng)義務(wù);2.我從來沒有放棄過繼承遺產(chǎn),三兄妹之間沒有討論過繼承遺產(chǎn)的問題;3.房屋裝修是為了蔡某1居住,不是其多分份額的理由;4.一審法院判決正確,無違法情況。

  蔡某3辯稱:同意一審判決,不同意上訴方的上訴請求及理由。1.我對父母亦盡了較多的贍養(yǎng)義務(wù);2.我從來沒有放棄過繼承遺產(chǎn),三兄妹之間沒有討論過繼承遺產(chǎn)的問題;3.房屋裝修是為了蔡某1居住,不是其多分份額的理由;4.一審法院判決正確,應(yīng)予維持。

深圳房產(chǎn)專業(yè)律師帶你走進房產(chǎn)繼承經(jīng)典案例

  蔡某2向一審法院起訴請求:請求依法判令位于北京市豐臺區(qū)×××3號房屋由蔡某2、蔡某1、蔡某3按份共有,每人各占三分之一的份額,相互協(xié)助辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

  一審法院認定事實:蔡某9與許某10系夫妻關(guān)系,婚后生育一子二女,即子蔡某3、長女蔡某1、次女蔡某2。位于北京市豐臺區(qū)×××3號房屋系蔡某9與許某10夫妻共同財產(chǎn)。蔡某9于1996年7月死亡。許某10于2002年3月13日死亡。蔡某1在其父母在世時長期與父母共同生活在一起,對其父母盡扶養(yǎng)義務(wù)較多。現(xiàn)因繼承遺產(chǎn)問題雙方無法達成一致,蔡某2訴至法院要求依法處理。

  【一審認定與判決】

  一審法院認為,位于北京市豐臺區(qū)×××3號房屋系蔡某9與許某10夫妻共同財產(chǎn)。蔡某9于1996年7月死亡。許某10于2002年3月13日死亡。蔡某9與許某10生前均未留有遺囑,故上述遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。蔡某1自1978年始即與蔡某9和許某10共同生活在一起(期間短暫離開)直至蔡某9、許某10死亡止,蔡某1對蔡某9和許某10盡扶養(yǎng)義務(wù)較多,故在分配遺產(chǎn)時可以多分。

  據(jù)此,一審法院判決:一、位于北京市豐臺區(qū)×××3號房屋由蔡某2、蔡某1、蔡某3按份共有,蔡某2享有32%的份額,蔡某1享有36%的份額,蔡某3享有32%的份額,蔡某2、蔡某1、蔡某3相互協(xié)助辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù);于判決生效后七日內(nèi)履行;二、駁回蔡某2、蔡某1、蔡某3其他訴訟請求。

  二審中,蔡某1提交2021年2月3日由北京市豐臺區(qū)×××社區(qū)居民委員會出具的證明一份,用以證明自1978年后蔡某1一直居住在案涉房屋內(nèi)照顧老人,現(xiàn)與其女兒劉某亦居住在案涉房屋。蔡某2發(fā)表質(zhì)證意見稱,真實性認可,但蔡某1并不是長期居住在該房屋,曾搬出去居住過;蔡某3發(fā)表質(zhì)證意見表示認可上述證據(jù)的真實性及證明目的。

  本院經(jīng)審理查明的事實與一審法院查明的事實相同,本院對一審法院查明的事實予以確認。

  【二審認定與判決】

  本院認為:本案的爭議焦點為蔡某1所分份額是否適當。

  首先,根據(jù)本案各方當事人陳述及在案證據(jù),蔡某9與許某10生前未立遺囑,因此案涉房屋按照法定繼承,原則上均等分割。一審判決考慮到蔡某9、許某10去世之前,蔡某1一直與其共同生活,承擔了較多贍養(yǎng)義務(wù),且案涉房屋一直由蔡某1使用、管理和維護,因此在分割份額時對蔡某1有所照顧。一審判決對案涉房屋的分割既考慮到了法律規(guī)定,又考慮到了本案的具體情形,有充分的事實和法律依據(jù)。

  其次,蔡某1主張其于2005年對案涉房屋進行了裝修,對案涉房屋的增值存在貢獻。考慮到案涉房屋一直由蔡某1居住生活,其對房屋裝修也是為了自己居住生活便利,故其據(jù)此要求多分房屋份額,于事實無據(jù)。

  最后,關(guān)于蔡某1主張蔡某2、蔡某3曾口頭放棄繼承遺產(chǎn)的問題。蔡某2、蔡某3均當庭明確表示其未曾放棄過繼承遺產(chǎn),蔡某1亦未提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張,且繼承人放棄繼承應(yīng)當以書面形式向遺產(chǎn)管理人或者其他繼承人表示,故蔡某1此項上訴請求,缺乏充分的事實和法律依據(jù),本院不予采納。

  綜上所述,蔡某1的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定,判決如下:駁回上訴,維持原判。二審案件受理費7600元,由蔡某1負擔(已交納)。本判決為終審判決。

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