本案中，成捷曾隨其母親享受過(guò)涉案房屋的拆遷利益，但其并未在該房屋內(nèi)實(shí)際居住。現(xiàn)在該房屋涉嫌違法建設(shè)，成捷被指涉案。然而，沒(méi)有證據(jù)證明成捷實(shí)際居住在該房屋內(nèi)。在此情況下，成捷是否應(yīng)該被認(rèn)定為涉案房屋的同住人？深圳律師就來(lái)為您講講有關(guān)的情況是怎樣的。

　　一、法律分析

　　首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十四條的規(guī)定，證據(jù)是訴訟活動(dòng)中用以證明當(dāng)事人主張的事實(shí)的物證、書證、證人證言、鑒定意見(jiàn)等證據(jù)材料。因此，在本案中，如果無(wú)法證明成捷曾經(jīng)實(shí)際居住在該房屋內(nèi)，那么成捷也就沒(méi)有成為該房屋的同住人的證據(jù)。

　　其次，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二十五條的規(guī)定，合同自成立時(shí)生效。而本案中，涉案房屋涉嫌違法建設(shè)，其建設(shè)的時(shí)間早于成捷曾享受拆遷利益的時(shí)間，因此，成捷與該房屋的拆遷利益無(wú)關(guān)，也就無(wú)法認(rèn)定成捷為該房屋的同住人。

　　再次，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六十條的規(guī)定，房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照約定或者依照規(guī)定使用房屋，并按照規(guī)定繳納房屋租金或者物業(yè)服務(wù)費(fèi)。而成捷并沒(méi)有與該房屋產(chǎn)生租賃或者物業(yè)服務(wù)的關(guān)系，也就無(wú)法認(rèn)定成捷為該房屋的同住人。

　　綜上所述，成捷并未居住在該房屋內(nèi)，也沒(méi)有與該房屋產(chǎn)生任何租賃或者物業(yè)服務(wù)的關(guān)系，因此，成捷不應(yīng)被認(rèn)定為涉案房屋的同住人。

　　二、法律案例

　　《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》若干問(wèn)題的解釋（二）》第十三條規(guī)定：“除租賃合同另有約定外，承租人在租賃期內(nèi)不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。”因此，除非成捷與涉案房屋存在租賃合同關(guān)系，否則不能將成捷認(rèn)定為涉案房屋的同住人。

　　在《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中，對(duì)于房屋所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定有很多，如第十四條規(guī)定，“房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”；第六十條規(guī)定，“房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照約定或者依照規(guī)定使用房屋，并按照規(guī)定繳納房屋租金或者物業(yè)服務(wù)費(fèi)”。從這些法條中可以看出，房屋所有權(quán)人和房屋使用人的權(quán)利義務(wù)是有明確規(guī)定的，同時(shí)也說(shuō)明，如果沒(méi)有相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定，就不能隨意將某人認(rèn)定為房屋的使用人或同住人。

　　關(guān)于類似情況的法律案例，可以參考以下案例：

　　2018年，浙江省嘉興市南湖區(qū)人民法院審理了一起“借用他人身份證辦理ETC卡”的案件。案件中，被告人秦某在2017年10月使用被害人高某的身份證辦理了ETC卡，并在此后多次使用該卡，產(chǎn)生了1,324元的費(fèi)用。在法院審理中，被告人秦某辯稱，她是以高某的身份居住在高某的房屋中，因此有權(quán)使用高某的身份證辦理ETC卡。然而，法院認(rèn)為，被告人秦某并沒(méi)有提供證據(jù)證明她實(shí)際居住在該房屋內(nèi)，因此不能認(rèn)定她為該房屋的同住人，也不能依據(jù)此來(lái)解釋其使用高某身份證的行為。

　　三、結(jié)論

　　根據(jù)上述法律分析和相關(guān)法律案例，可以得出結(jié)論：成捷不屬于涉案房屋的同住人，因?yàn)樗麤](méi)有居住在該房屋內(nèi)，也沒(méi)有與該房屋產(chǎn)生任何租賃或者物業(yè)服務(wù)的關(guān)系。在此情況下，如果成捷被認(rèn)定為該房屋的同住人，將違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，因此，應(yīng)當(dāng)依法予以排除。同時(shí)，為了避免類似情況的發(fā)生，建議在涉及房屋所有權(quán)和使用權(quán)的情況下，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，避免發(fā)生糾紛。

　　對(duì)于成捷不屬于涉案房屋同住人的認(rèn)定，還需要考慮其它相關(guān)法律規(guī)定和證據(jù)。例如，房屋的所有權(quán)是否有爭(zhēng)議，是否存在公證或者認(rèn)證的房產(chǎn)證明文件等。如果房屋的所有權(quán)存在爭(zhēng)議，可能需要進(jìn)一步調(diào)查取證，以確定成捷是否有權(quán)居住在該房屋內(nèi)。

　　此外，在認(rèn)定涉案房屋的同住人時(shí)，也需要考慮對(duì)方是否對(duì)該房屋產(chǎn)生了實(shí)際的使用和占有行為。如果對(duì)方在房屋內(nèi)實(shí)際居住，并對(duì)該房屋進(jìn)行了一定的改造、裝修或者維護(hù)，那么可以認(rèn)為該人是該房屋的同住人。但如果對(duì)方只是在房屋內(nèi)停留過(guò)一段時(shí)間，而沒(méi)有實(shí)際居住，也沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)實(shí)質(zhì)性的使用或占有，那么就不能將其認(rèn)定為涉案房屋的同住人。

　　此外，需要注意的是，在涉及到房屋權(quán)屬和使用權(quán)的情況下，也需要考慮到相關(guān)的法律程序和法律文書的合法性。例如，對(duì)于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為，需要經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證，并依據(jù)相關(guān)法律程序進(jìn)行，否則可能會(huì)導(dǎo)致法律糾紛。

　　總而言之，深圳律師提醒大家，在認(rèn)定涉案房屋的同住人時(shí)，需要綜合考慮相關(guān)的法律規(guī)定、證據(jù)和案情，不能輕率下結(jié)論。對(duì)于本案中成捷不屬于涉案房屋同住人的認(rèn)定，需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。在此基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況，采取合適的法律措施，維護(hù)自身權(quán)益。