先锋影音 av-喜马拉雅听书免费版-洗濯屋H纯肉动漫在线观看-羲义嫁密着中出交尾gvg794-国产精品一区二区AV97-国产精品一区二区20P

關(guān)于我們

深圳律師事務(wù)所
上海市華榮(深圳)律師事務(wù)所 ,在深圳、廣州、上海等地設(shè)有分部, 擁有近200人的律師團(tuán)隊,各專業(yè)領(lǐng)域均有專家級律師坐鎮(zhèn) ,平均執(zhí)業(yè)年限在5年以上 ,70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位。24年來,秉承專業(yè)化、規(guī)模化、品牌化、國際化的發(fā)展理念,解決各類疑難糾紛案件上萬起,其中不乏國內(nèi)重大案件,在業(yè)界贏得了良好的聲譽(yù)。 獲得優(yōu)秀律師事務(wù)所、司法系統(tǒng)先進(jìn)集體等多項榮譽(yù)稱號。 電話: 400-9969-211 微信: 12871...

律師團(tuán)隊

深圳律師事務(wù)所

律師團(tuán)隊

深圳律師咨詢

開庭辯護(hù)

深圳律師事務(wù)所

律所榮譽(yù)

深圳律師咨詢

律所環(huán)境

深圳律師事務(wù)所

律所環(huán)境

深圳律師咨詢

律所環(huán)境

房產(chǎn)糾紛

最新文章

隨機(jī)推薦

相關(guān)推薦

深圳房產(chǎn)糾紛

主頁 > 房產(chǎn)糾紛 >

深圳房屋買賣糾紛律師講男友將房產(chǎn)假賣給女友分手怎么辦?

時間:2022-04-26 15:51 點擊: 關(guān)鍵詞:深圳房屋買賣糾紛律師,虛假買賣房屋

  男女戀愛時,為了投資,自導(dǎo)自演買賣房子,分手后卻為了房子的歸屬,產(chǎn)生矛盾和僵持。

 

  近日,廈門市思明區(qū)法院審理了房屋買賣糾紛。深圳房屋買賣糾紛律師帶您看看這個案例。

 

  案例簡介

  愛情買賣房屋分手對簿公堂

  2016年2月,洪先生與孫女士簽訂了房地產(chǎn)銷售協(xié)議。當(dāng)時,他們是男女朋友。洪先生把房子賣給了孫女士。雙方辦理了過戶手續(xù),孫女士向銀行申請了188萬元的貸款。從那以后到2017年,他們的關(guān)系發(fā)生了變化,最終分手了,但房子一直由洪先生的家人住著。

 

  洪先生說

  這筆生意是假的。當(dāng)我們墜入愛河時,我們一起投資,需要資本周轉(zhuǎn)。因為我沒有資格貸款,我想出了一個假裝賣房子的方法——讓她買我的房子,然后向銀行申請貸款,她也用了這筆貸款。我希望法院能確認(rèn)房地產(chǎn)銷售協(xié)議無效,并將房地產(chǎn)變更回我的名下。

 

  孫女士辯稱

  因為洪先生需要錢,他決定賣掉房子。當(dāng)時,基于他們的關(guān)系,我手頭有一點存款和其他住所,所以我答應(yīng)幫忙,并同意讓他的家人先住。這是真正的生意。我們分手多年了。既然他沒有能力回購,他應(yīng)該把房子還給我。

                                       深圳房屋買賣糾紛律師講男友將房產(chǎn)假賣給女友分手怎么辦?

 

  法院審理

  核實資金交易是否有支付憑證

  根據(jù)孫女士的陳述,除了188萬元的抵押貸款外,還應(yīng)該有122萬元的首付款。但法官發(fā)現(xiàn),簽訂購房協(xié)議后,雖然孫女士有向洪先生匯款的記錄,洪先生也有向?qū)O女士匯款的記錄,但孫女士無法澄清一筆錢的性質(zhì),也無法與122萬元的金額一致。在銀行發(fā)放貸款之日,孫女士持有洪先生身份證原件,銀行卡分別向兩名局外人轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬金額近188萬元。孫女士承認(rèn),她向其中一名局外人借錢償還個人貸款,另一名局外人的銀行賬戶也綁定了孫女士的手機(jī)號碼,孫女士也承認(rèn)她使用銀行賬戶炒股。

 

  因此,法院認(rèn)定孫女士并沒有實際支付首付款。另一方面,孫女士實際上使用了188萬元的抵押貸款,這與她陳述的購買是為了幫助洪先生個人解決財務(wù)問題發(fā)生沖突。分手幾年后,孫女士沒有提倡騰出房子,這也違反了正常的交易習(xí)慣。

 

  法院判決

  買賣協(xié)議無效

  法院認(rèn)定,雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》是雙方通謀表示虛假意思的偽裝行為,應(yīng)當(dāng)無效。在審判過程中,洪先生表示愿意承擔(dān)剩余的銀行貸款,并將相應(yīng)的款項存入法院作為證明。最后,思明法院裁定《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》無效。洪先生還清貸款后,孫女士應(yīng)協(xié)助以洪先生的名義登記房地產(chǎn)。考慮到兩人都有過錯,相關(guān)契稅各承擔(dān)50%。

 

  房屋買賣是一項重大交易,雙方應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。買房前現(xiàn)場看房,認(rèn)真簽訂合同條款,密切關(guān)注付款、交房等重要交易事項,是房屋買賣的正常交易習(xí)慣。在這種情況下,買方的細(xì)節(jié)與正常的交易習(xí)慣相反。因此,法院認(rèn)定雙方并不意味著真正買賣房屋,雙方的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》屬于以虛假意思表示實施的民事法律行為,無效。

 

  虛假買賣房屋存在很大的法律風(fēng)險。對于原產(chǎn)權(quán)人來說,名義買受人轉(zhuǎn)讓后可能會假裝,以產(chǎn)權(quán)人的身份主張房屋權(quán)利;更重要的是,如果房屋可能再次出售和抵押,原產(chǎn)權(quán)人將面臨無法收回房屋的風(fēng)險。對于名義買受人,原產(chǎn)權(quán)人以其名義辦理貸款后拒不還款的,名義買受人應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)還款義務(wù)。
 

深圳房屋買賣糾紛律師講男友將房產(chǎn)假賣給女友分手怎么辦? http://www.gxbfcyj.cn/fcjf/1469.html
以上文章來源于網(wǎng)絡(luò),如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容,請聯(lián)系我們,并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
主站蜘蛛池模板: YELLOW在线观看高清视频免费 | 老太婆风流特黄一级 | 欧美gv明星 | 亚洲影院在线播放 | 姐姐不~不可以动漫在线观看 | 日韩亚洲人成在线 | 欧美巨大xxxx做受高清 | 无码乱人伦一区二区亚洲一 | 成人片在线播放 | 精品国产自在现线拍400部 | 偷偷要色偷偷 | 蜜芽最新域名解析网站 | 亚洲欧美综合中文字幕 | 99视频在线免费看 | 国产全肉乱妇杂乱视频 | 青青热久久综合网伊人 | 99精品小视频 | 风情韵味人妻HD | 日本久久中文字幕精品 | 亚洲AV噜噜狠狠网址蜜桃尤物 | 国语自产二区高清国语自产拍 | 国产3级在线 | aaaaaa级特色特黄的毛片 | 国产AV国片精品无套内谢无码 | 欧美AAAA片免费播放观看 | 中文字幕完整高清版 | 久久精品国产清白在天天线 | www.免费视频 | 午夜伦理yy44008影院 | 青青青青草 | 色老汉网址导航 | 2012中文字幕在线动漫电影 | 中文字幕一区二区视频 | 中文字幕无码亚洲视频 | 最近中文字幕无吗免费高清 | 午夜DY888国产精品影院 | 青青久| 亚洲精品婷婷无码成人A片在线 | 99re28久久热在线观看 | 久久中文字幕人妻AV熟女 | 曰本真人00XX动太图 |