對于我們普通老百姓來說，最大的財產(chǎn)就是房子，針對房子的糾紛數(shù)不勝數(shù)，今天深圳房產(chǎn)律師對以往的案例進行分享及解析，希望可以幫助大家解決眼前的困難。

　　1、戀愛關(guān)系，男人給買房子的女人寫信的女人的名字，男人回去有權(quán)利收回房產(chǎn)嗎？

　　房產(chǎn)是重要的不動產(chǎn)項目之一，對于我們每個人自己來說這些都是需要一筆非常重要的財富，因此社會生活中因房產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛也比較多。如果企業(yè)雙方是情人之間關(guān)系，男方給女方買的房子，房產(chǎn)證上是女方的名字，那么男方有權(quán)追回嗎？

　　如果男方系借給婚外第三人錢款購買的房產(chǎn)，并且有一些相關(guān)網(wǎng)絡(luò)借貸憑證，如：轉(zhuǎn)賬信息記錄、借條等可以研究證明企業(yè)雙方間存在一個借貸的合意，那么我們即使房產(chǎn)的權(quán)利人系女方，男方可以自己主張發(fā)展要求女方返還借款。

　　如果該人是贈與人，則贈與人將其個人財產(chǎn)免費贈與受贈人，受贈人表示接受贈與。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第685條的規(guī)定，贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓前撤銷贈與。 但經(jīng)公證的捐贈合同，不得撤銷捐贈。

　　房產(chǎn)企業(yè)作為一個不動產(chǎn)，如果沒有房屋已登記至女方名下，則依據(jù)目前我國物權(quán)公示公信原則，該房產(chǎn)從外觀上看系女方的財產(chǎn)。如果女方確有證據(jù)進行證明我們雙方發(fā)展之間是否存在贈與行為，則男方的原配妻子可以通過主張學(xué)習(xí)要求婚外第三人返還購房款。

　　也就是說，男方在未經(jīng)女方批準(zhǔn)的情況下，將款子轉(zhuǎn)給婚外第三人屬于私自處分了夫妻配合財富，進而致使夫妻另一方的正當(dāng)權(quán)益受到侵害，故妻子有權(quán)主張要求婚外第三人將男方出資為婚外第三人購房的款項予以返還。

　　2、所附前提未饜足房產(chǎn)贈與不生效

　　村民張某的弟弟天賦呆傻。2002年，張某的父親經(jīng)村委會批準(zhǔn)讓張某出資把弟弟所住宅院的舊房翻新，新居產(chǎn)權(quán)歸張某所有，弟弟往后的生存由張某擔(dān)任。

　　2003年，張某出資4萬元將弟弟院落的10間舊房全數(shù)翻新。2006年，張某夫妻和睦離婚，老婆提出分割其弟弟院落的房產(chǎn)，張某果斷阻擋但又不知如何解決。

　　張某翻建弟弟的舊房，并擔(dān)任弟弟的生存，這是典范的附前提的民事行為。

　　民法公例劃定：“民事法令行動能夠附前提，附前提的民事法令行動在吻合所附條件時生效?！北景钢?，由于張某的弟弟仍需繼續(xù)撫養(yǎng)，所附條件尚未符合，所以，弟弟院內(nèi)的房產(chǎn)不能作為張某的夫妻共同財產(chǎn)分割。

　　對于所附前提未饜足房產(chǎn)贈與不生效的法律問題，可以咨詢家理上?；橐雎蓭?

　　3、離婚時，丈夫?qū)掀呕榍俺凶獾墓繜o權(quán)承租的能否暫時居??？

　　要依詳細(xì)情形而定。依據(jù)最高人民法院《對于審理離婚案件中公房應(yīng)用、承租多少題目的解答》之規(guī)定，離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有艱苦的，人民法院可調(diào)處或訊斷其暫時寓居，暫住克日普通不跨越兩年。暫住時期，暫住方應(yīng)繳納與屋宇房錢等額的使用費及其他需要的費用。也就是說離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)繳納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。

　　相信大家看了深圳房產(chǎn)律師整理的內(nèi)容，對房產(chǎn)有了更進一步的了解，當(dāng)然，房產(chǎn)糾紛不只是以上這三種情況，如果您的情況比較復(fù)雜，歡迎咨詢深圳房產(chǎn)律師。