對(duì)于深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)來說，如何幫助當(dāng)事人獲得更加合理合法的拆遷補(bǔ)償是我們的核心目的。同時(shí)，為此，征地拆遷補(bǔ)償案件的輸贏，有時(shí)并不是在法庭上決定的。正因?yàn)檫@類案件的特殊性，對(duì)我們律師來說，每一個(gè)案件都不能當(dāng)作一個(gè)公式來處理，除了精心準(zhǔn)備、專業(yè)知識(shí)為基礎(chǔ)、應(yīng)變能力和資深人士的經(jīng)驗(yàn)，往往可以在關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)揮作用。

　　今天我們帶給大家的這個(gè)問題案例是由深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)的律師辦理的，不同于往常的判決方式進(jìn)行結(jié)案，拆遷律師管理團(tuán)隊(duì)在受到不利影響判決的時(shí)候?qū)W生積極發(fā)展作出應(yīng)對(duì)，最后通過抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)以調(diào)解工作方式使當(dāng)事人周先生拿到了一個(gè)滿意的拆遷補(bǔ)償。

　　一、遭國(guó)有企業(yè)土地上房屋進(jìn)行征收，征地信息技術(shù)缺失補(bǔ)償過低，尋求律師可以幫助

　　周先生在國(guó)有土地上合法擁有一所房子。2017年7月17日，周先生收到當(dāng)?shù)乜h政府《關(guān)于征用住房的決定》。縣政府告訴周先生，他的房子所在的地區(qū)將被征用，以建設(shè)公共利益。周先生對(duì)征地工程的合法性表示懷疑，并對(duì)征地人給予的拆遷補(bǔ)償表示驚訝，周先生不能接受。

　　在與被征收方多次交涉未果后，周先生委托由深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)、張欣、湯米律師組成的律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維權(quán)。

　　二、投石問路，一審程序發(fā)展受阻，卻獲知一個(gè)關(guān)鍵征地管理信息

　　在了解完案情后，拆遷律師發(fā)現(xiàn)周先生掌握的拆遷信息并不多，但根據(jù)學(xué)生已有相關(guān)信息系統(tǒng)可以看出該征收決定我們并沒有明確因何種公共經(jīng)濟(jì)利益問題進(jìn)行產(chǎn)品征收，同時(shí)通過后續(xù)工作程序也存在諸多違法的情況，認(rèn)為教師可以先對(duì)征收決定提出訴訟，以此來掌握學(xué)習(xí)更多的案件信息。

　　在一審程序中，周先生雖然敗訴，但是對(duì)于我們可以明確了項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)是舊城改造，并且能夠同時(shí)獲知了整個(gè)征收方的內(nèi)部管理審批文件和審批工作流程。在詳細(xì)分析了解完這些數(shù)據(jù)文件和判決書后，拆遷律師得出研究結(jié)論：該征收程序設(shè)計(jì)確實(shí)違法，一審法院的判決結(jié)果存在一些問題。

　　在充分準(zhǔn)備之后，拆遷律師指示周先生向省高級(jí)法院上訴。

　　三、柳暗花明，征收方急于進(jìn)行違法強(qiáng)拆，多方面問題施壓維權(quán)工作成功

　　在上訴過程中，征收方顯得更加焦急，開始嘗試主動(dòng)與周利維先生談判賠償金額。此時(shí)，雖然征收方增加了補(bǔ)償，但雙方仍無法達(dá)成協(xié)議。隨后這一輪談判陷入僵局，拆遷律師準(zhǔn)備在二審中取得決定性勝利。

　　在雙方就達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議僵持不下的時(shí)候，被征收方做出了昏招。2019年1月8日，周先生的房屋被征收方違法拆除。看到自己的房子被違法強(qiáng)拆后，周先生一臉焦慮。他擔(dān)心房子沒了就很難和對(duì)方談賠償?shù)氖铝恕?

　　拆遷律師告訴周先生，結(jié)果恰恰相反，因?yàn)閷?duì)方的非法強(qiáng)拆是非法的。此時(shí)，他立即對(duì)非法強(qiáng)拆提起訴訟，這與撤銷征收決定的訴訟并行不悖，將使征收方承受更大的壓力，有利于幫助他實(shí)現(xiàn)尋求合理拆遷補(bǔ)償?shù)哪繕?biāo)。

　　拆遷律師首先在房屋拆遷補(bǔ)償案件中使用了一個(gè)常見的伎倆，即起訴公安局確定非法強(qiáng)拆的主體。2019年5月，他對(duì)當(dāng)?shù)卣k公室提起訴訟，要求確認(rèn)拆遷是非法的，周先生遭受了損失。

　　果然如拆遷律師所料，在違法強(qiáng)拆案件的一審程序中，征收方通過積極與周先生就開始征收環(huán)境補(bǔ)償產(chǎn)品價(jià)格方面進(jìn)行政治協(xié)商，最終達(dá)到了周先生自己滿意的征收拆遷補(bǔ)償。

　　最后深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)需要進(jìn)行提醒大家的是，征地拆遷是一個(gè)具有十分重要復(fù)雜的過程，其中主要涉及程序眾多。但是如果單單贏下某個(gè)應(yīng)用程序設(shè)計(jì)并不是研究目的，都是企業(yè)為了能夠拿到更合理的拆遷補(bǔ)償技術(shù)服務(wù)的。所以這也就需要拆遷律師和當(dāng)事人把目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，隨著案情的發(fā)展問題作出恰當(dāng)?shù)膽?yīng)對(duì)，打破常規(guī)做法往往能有意想不到的效果。