夫妻共同財產(chǎn)分割是我國各級法院審理離婚案件都必須解決的焦點問題之一，此中，又以房產(chǎn)分割糾紛最為常見。普遍來講，關(guān)于曾經(jīng)獲得所有權(quán)的房產(chǎn)分割因為物權(quán)較為明確，故法院在審理此類案件時較為順利。但對于尚未取得房屋所有權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行分割，因存在不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變動的問題，在司法實務(wù)中存下較大的難度。那么，夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？深圳離婚律師為您講解，希望對您有所幫助。

　　一、男女平等準(zhǔn)則

　　男女相稱原則，體現(xiàn)在離婚時的共同財產(chǎn)分割問題上，就是夫妻雙方享有平等分割共同財產(chǎn)的權(quán)利。

　　二、照顧子女和女方利益準(zhǔn)則

　　堅持照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分,也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房分配給女方，同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益，未成年人的合法產(chǎn)業(yè)不能列入夫妻一起產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分割。

　　三、有利生活，方便生活原則。

　　離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

　　四、依據(jù)補(bǔ)償準(zhǔn)則

　　依婚姻法第40條的規(guī)定，一方因育嬰子女，照顧老人，幫助另一方事情等支出較多的義務(wù)的，離婚時，有權(quán)向另一方要求賠償，另一方應(yīng)予賠償，此條規(guī)定是指依法切割夫妻家當(dāng)時，支出較多責(zé)任的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從切割后的財產(chǎn)中支出，分割的財產(chǎn)缺乏付出的，從其個人財產(chǎn)中補(bǔ)足。

　　五、照顧無過錯方的準(zhǔn)則

　　就是指一方存在錯誤的時分，離婚財產(chǎn)分割照顧無過錯方，即對無過錯方對分財產(chǎn)，此項原則根據(jù)地區(qū)的實踐操作不同，沒有清晰的結(jié)論，首要還是看法官是否認(rèn)可此相切割標(biāo)準(zhǔn)。

　　看了上述內(nèi)容后，您是不是對夫妻離婚房產(chǎn)如何分割有所了解，如有更多問題，歡迎咨詢深圳離婚律師。