戀人分手后，男方起訴女方返還戀愛期間以女方名義登記的50%房產(chǎn)份額。深圳經(jīng)濟(jì)糾紛律師獲悉經(jīng)審理，海淀法院駁回了其訴訟請(qǐng)求，因?yàn)樵撃凶訜o法證明該房產(chǎn)份額屬于彩禮。
 

　　案情簡介

　　原告王先生聲稱，他于2014年與趙女士建立了戀愛關(guān)系。雙方都見過對(duì)方的父母、親戚和朋友，并開始準(zhǔn)備結(jié)婚。趙女士提議買一套結(jié)婚用房。王先生于2016年在海淀區(qū)買了一套房子。王先生支付了450萬元的購房款。買房時(shí)，趙女士說，如果房子的50%份額不以彩禮的名義登記，她就不會(huì)結(jié)婚。王先生不得不同意結(jié)婚。雙方因矛盾分手后，王先生多次要求趙女士歸還房屋產(chǎn)權(quán)。趙女士拒絕歸還，因此被起訴法院。

　　被告趙女士辯稱與王先生沒有婚約，涉案房屋50%的產(chǎn)權(quán)不是彩禮，還支付了一定的購房款。房屋產(chǎn)權(quán)比例是與王先生自愿約定的結(jié)果。王先生要求確認(rèn)涉案房屋由其單獨(dú)擁有，行使撤銷權(quán)，但該房屋已通過物權(quán)公示，不可撤銷，因此不同意王先生的請(qǐng)求。
 

　　法院審理

　　經(jīng)審理，法院認(rèn)為，根據(jù)雙方的陳述和舉證，趙女士在購買涉案房屋時(shí)只支付了少量款項(xiàng)。王先生知道趙女士的出資，在辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還以趙女士的名義辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的50%。雖然他聲稱50%的產(chǎn)權(quán)是作為彩禮送給趙女士的，但趙女士也否認(rèn)了這一聲明，沒有提供證據(jù)證明。當(dāng)王先生未能提供足夠有效的證據(jù)證明涉案房屋共有是基于實(shí)際合同婚姻時(shí)，產(chǎn)權(quán)比例與出資不符的部分應(yīng)視為王先生對(duì)趙女士的贈(zèng)與。王先生要求確認(rèn)涉案房屋由其單獨(dú)擁有，實(shí)際上意味著撤銷贈(zèng)與。然而，趙女士在2016年獲得了涉案房屋50%的產(chǎn)權(quán)，而雙方在2017年分手，因此超過了法律規(guī)定的撤銷期，撤銷權(quán)已被消滅。法院駁回了王先生的最終判決。

　　判決結(jié)束后，王先生提起上訴，二審維持原判，現(xiàn)案件生效。
 

　　律師說法

　　彩禮一般是一方贈(zèng)送的訂婚禮物或金錢，旨在促進(jìn)婚姻關(guān)系的建立。彩禮支付的前提是雙方建立婚姻關(guān)系。如果他們達(dá)成婚姻關(guān)系，彩禮將歸受贈(zèng)人所有。從本質(zhì)上講，彩禮的支付是雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上的贈(zèng)與。但在實(shí)踐中，如果雙方未能成功建立婚姻關(guān)系，父母或一方支付的財(cái)產(chǎn)是否應(yīng)定性為彩禮？在這方面，彩禮的范圍應(yīng)嚴(yán)格限制。

　　男女在戀愛期間支付財(cái)產(chǎn)的目的不同。一方贈(zèng)與另一方的財(cái)產(chǎn)不能全部認(rèn)定為彩禮，必須退還。主張方應(yīng)對(duì)是否為結(jié)婚支付財(cái)產(chǎn)承擔(dān)舉證責(zé)任。在這種情況下，王先生在與趙女士戀愛期間購買了房子，并以雙方的名義登記了房子，每人占50%。雖然王先生主張以趙女士的名義登記的財(cái)產(chǎn)份額屬于彩禮，但趙女士應(yīng)在雙方未能結(jié)婚的情況下退還。但當(dāng)趙女士否認(rèn)涉案財(cái)產(chǎn)份額屬于彩禮時(shí)，王先生未能提供足夠有效的證據(jù)，因此法院不接受王先生的主張。同時(shí)，婚禮彩禮作為一種重要的民事習(xí)俗，具有其社會(huì)基礎(chǔ)和文化背景。在判斷是否履行舉證責(zé)任時(shí)，可以參照當(dāng)?shù)亓?xí)俗和居民生活水平進(jìn)行綜合判斷。